Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Земельный участок под многоквартирным домом
Мы покупаем квартиру в многоквартином доме. Земельный участок под домом в собственности у частного лица (застройщика). Застройщик планирует передать землю жильцам после того,как продаст все квартиры. Как он должен это сделать и какя доля должна быть у каждого покупателя квартиры?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Общедолевая собственность на землю под МКД
Приобрела квартиру по ДДУ в жилом комплексе.Всего 9 мнококвартирных жилых домов. Комплекс уже сдан. Участок комплекса - территория 4 Га. Проектом на территории предусмотрено различные площадки, в том числе места для парковки автотранспорта жильцов, около 150 мест. Также проектом были предусмотрены места для парковки за территорией комплекса, в пешеходной доступности, на арендованном под автостоянки у муниципалитета земельном участке, около 180 мест. А сейчас( прошло 3 года с момента ввода в эксплуатацию комплекса) застройщик фактически ликвидирован эти места, построит на части участка автомойка, а на другой части организовал платную парковку. Можно ли отстоять права на эти 180 мест за участком комплекса, если можно то как?
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФЗдравствуйте!
Также проектом были предусмотрены места для парковки за территорией комплекса, в пешеходной доступности, на арендованном под автостоянки у муниципалитета земельном участке, около 180 мест.
Катерина
А Ваши права на эти места каким-то образом были оформлены? Например, договором субаренды или иным образом.
права ничем оформлены не были, но существует проектная документация на комплекс, которая была утверждена, прошла экспертизу, на основании её проведена приёмка объекта в эксплуатацию. В этой документации эти места определены, на них есть ссылка в заключении экспертизы и письме государственного строительного надзора.Участок был арендованном застройщиком
Земля под многоквартирным домом
Добрый вечер, у меня вопрос по оформлению земли под многоквартирным жилым домом в общую долевую собственность в СПб, каков порядок?
-
Специалист по недвижимости, юристДля начала нужно собственникам обратиться в администрацию с сответствующим заявлением и документами на квартиру
Земельный участок под многоквартирным домом
Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме. В собственности 2 квартиры. В налоговом уведомлении по земельному налогу мне насчитали платежи за 3 года - 2010, 2011, 2012. При этом документов права собственности на землю у меня нет и не было никогда. Более того, нет их и у главной по дому, никаких собраний не проводилось. Долевое значение земельного участка очень сомнительного вида - 292/35 727 !!! И еще: в 2010 и 2011 стоимость земли неизменна, а вот в 2012 возросла больше чем в 2 раза!! Правомерно ли все это? Заранее спасибо!
-
Галина СанниковаЮристСогласно ст. 16 ФЗ о введение ЖК РФ
з.у. под МКД поступает в собственность с момента постановки на кадастровый учет.
т.е. регистрация не обязательна
надо получить выписку из кадастра земель.
Смотрим год внесения сведений о з.у. в кадастр, с этого года и вправе взимать налог.
292/35 727 это доля в праве собственности на з.у.
запросить в кадастре документы на основание которых данные сведения были внесены в кадастр.
и обжаловать прокурору или в суд (3 месяца с момента когда получите документ)
решение (=документ, распоряжение) на основание которых данные сведения о з.у. были внесены в кадастр.
«И еще: в 2010 и 2011 стоимость земли неизменна, а вот в 2012 возросла больше чем в 2 раза!!! » — местные акты устанавливаю кад. стоимость
оспаривайте акт об установление кад. стоимости з.у.
вы вправе решением общего собрания собственников отказаться от части з.у.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
