Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Возможно ли межевание участка по стене жилого дома?
Добрый день! Вопрос - старый жилой дом в Краснодаре. При межевании земли земельный участок для этого дома проложили по стене самого дома (даже отмостка и ступеньки принадлежат уже чужому участку).
Как это оспорить?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристУважаемая Надежда!
согласно статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В связи с чем, для изучения вопроса необходимо получить межевой план согласно которого земельный участок ставился на учет и изучить пояснения кадастрового инженера обосновывающего образования участка в указанных границах без возможности обслуживания здания. Также предусмотрены нормы по застройки территорий который также должен знать кадастровый инженер и проверяющие органы при постановки на учет указанного участка.
Расхождение площадей земельного участка по документам
Добрый день. Для получения ГПЗУ было проведено межевание участка, после чего реальная площадь стала отличаться от указанной в свидетельстве о праве собственности. В свидетельстве 1026 кв.м., в кадастровой выписке 1098 +/-12 кв.м.
Правомерен ли в этом случае отказ в выдаче ГПЗУ? Надо ли менять свидетельство о праве собственности на земельный участок?
-
Добрый день,
Если имеются новые данные в госкадастрнедвижимости о Вашем земельном участке, и вы с ними согласны, то имеет смысл заказать повторное свидетельство о праве собственности на земельный участок, в котором будет уже новая площадь по сведения из кадастра. Далее, переподайте документы в Администрацию на Градостроительный план.
МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА
Здравствуйте! Недавно получил участок в собственность! Все документы есть, приватизирован! Но участок приносит мне очень большой дискомфорт тем, что имеет форму трапеции ( при чём одна сторона примерно в 6 раз уже противоположной)! Скажите пожалуйста могу ли я каким либо образом переоформить участок, имею в виду уравнять границы участка к примеру до формы с равными сторонами?! Участок находится в ДНТ!
-
Людмила ШиловаЮристВы, наверно, хотите выравнять участок по большей границе участка? Основная проблема в том, что у соседних участков, за счет которых в таком случае хотите уравнять границы, есть собственники…
Да! Это я и имел в виду! Я понимаю, что у соседних участков есть собственники! Скажите, а каким образом мне всё это сделать, я имею в виду выровнять участок по большей границе участка? Первое это конечно получить согласие соседей! А если я получу согласие, то дальше с чего начать?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
