Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Как быть, если квартиранты съехали и требуют вернуть деньги?
Есть договор найма квартиранты на 2 месяца. Срок заканчивается через 20 дней. В договоре прописано, что наниматель может вернуть квартиру наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив наймодателя об этом за 30 (тридцать) календарных дней. Но сегодня наниматель позвонил по телефону и предупредил, что срочно съехал и требуют вернуть деньги за не полный прожитый последний месяц, т. е. за 20 дней. Как я могу мотивировать отказ вернуть деньги, на какое законном основании (статья закона)?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Здравствуйте! Условия и порядок расторжения договоров регулируется ст. 450, 450.1, 452, 453 ГК РФ.
По общему правилу, расторжение договора допускается по соглашению сторон. Однако договором может быть предусмотрено право одностороннего отказа от договора до окончания срока его действия.
Таким образом, в вашем случае основанием отказа в возврате оплаченной аренды можно считать пункт договора о порядке одностороннего расторжения.
Т.е. для расторжения договора наниматель был обязан предупредить Вас ПИСЬМЕННО за 30 ДНЕЙ. Поскольку это условие нарушено договор не может быть расторгнут досрочно
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
