Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Обязан ли я оформлять право собственности на дачный дом?
Добрый день!
обязан ли я регистрировать (оформлять права собственности) на дачный домик (площадь не более 50 кв. м) ? предусмотрена ли ответственность за неоформления права собственности на дачный дом?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Согласно законодательству РФ, оформление дачного дома в собственность не является обязательным. Однако неоформленное надлежащим образом загородное недвижимое имущество формально находится в руках государства. Поэтому дачные постройки необходимо в срочном порядке узаконивать.
С 1 января 2017 г. вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества. На его основании изменилась процедура оформления в собственность дачных домов.
С 2018 года будет сформирован единый гос. реестр недвижимости. Это повлечет за собой усложнение процедуры регистрации права собственности. Для получения свидетельства потребуется выписка из ЕГРН.
Новый государственный орган будет объединять 2 инстанции: государственный кадастр недвижимости и гос. реестр прав. В настоящий момент для проведения процедуры приватизации требуется предоставлять технический план (ранее достаточно было декларации).
Отсутствует необходимость в приглашении кадастровых инженеров – достаточно обратиться в РосРеестр или МФЦ, представив необходимые документы.
До 1 января 2018 года действует упрощенная система (с небольшими корректировками) оформления дачных домов в собственность. В будущем процесс будет усложнен необходимостью получения разрешения на строительство (для любых построек), а это нередко вызывает ряд трудностей. Поэтому оптимально заняться процессом оформления в текущем году.
Чем отличаются результаты подачи декларации в БТИ на дом как жилое и нежилое?
Добрый день. Чем будут отличаться результаты подачи декларации в БТИ до конца 2016 года на дом 49 кв. м, находящийся на участке, уже оформленном в собственность, на территории СНТ с назначением объекта как жилое и нежилое? На сколько будет отличаться налог? Чем отличается процедура оформления? Какой алгоритм действий необходимо произвести, чтобы получить свидетельство о собственности объекта как жилого дома и как нежилого? Ожидаю ответа. Спасибо!
В соответствии с п. 5 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома. Я так понимаю, что налога не будет, т. к. площадь менее 50 кв. м.
Да, о двух типах: в декларации есть п. 3. Назначение объекта (Заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.): жилое, нежилое. Что будет если указать жилое и что будет если указать нежилое?
-
Здравствуйте.
На сколько будет отличаться налог?
ПавелВ соответствии с п. 2 ст. 401 НК РФ жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, в целях гл. 32 НК РФ
относятся к жилым домам. Налоговый кодекс уравнивает ставки налога для ИЖС и дачных домиков. Сумма налога зависит от кадастровой стоимости объектов.Какой алгоритм действий необходимо произвести, чтобы получить свидетельство о собственности объекта как жилого дома и как нежилого?
ПавелДля регистрации права собственности на индивидуальный жилой или приусадебный дом В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ в территориальное отделение Росреестра нужно представить следующие документы:
— заявление на государственную регистрацию прав;
— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства;
— разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства). Указанные документы запрашиваются Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит их самостоятельно.
До 1 марта 2018 г. разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию предоставлять не требуется, и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Дополнительные документы для регистрации объекта индивидуального жилищного строительства СЕЙЧАС не требуются.СПРАВОЧНО:
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Дом в снт перевод в нежилое
по упрощенке дом был зарегистрирован как жилой, нужно подать в суд для признания дома в снт нежилым, есть экспертиза и письмо главархитектуры о том что оно изначально нежилое и через суд, помогите понять как составить исковое заявление
-
Здравствуйте!
Копию экспертного заключения можете добавить?
это исковое неправильное сама составляла снт в уфимском районе, прописка в советском
Какие точные требования существуют для признания дачного дома жилым?
Всех с новым годом!Подскажите, какие точные требования существуют для признания дачного дома жилым, если он располагается на земле ИЖС. Какие требования к фундаменту? К материалам?Инженерным коммуникациям?
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте Елена.
Вы спрашиваете
Подскажите, какие точные требования существуют для признания дачного дома жилым, если он располагается на земле ИЖС. Какие требования к фундаменту? К материалам?
Инженерным коммуникациям?
Таких требований нет. Но чтобы помещение было признано жилым оно должно соответствовать требованиям указанным в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
Ясно. То есть только путем признания гос комиссией?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
