Как можно долю в квартире переоформить на родителей?

Question

Есть доля в квартире родителей и есть долги.

На долю никак не претендую, нужно грамотно отписать её родителям так, чтобы позже сделку не смогли оспорить банки-кредиторы.

Находимся в разных регионах РФ, далеко друг от друга.

Предположительно отпишем так: я пишу у нотариуса довоеренность на одного из родителей, давай полномочия подарить от моего имени долю другому родителю.

Он по этой доверенности дарит мою долю другому родителю у себя в регионе. Сделака завершена.

Какие риски?

Есть ли более надёжный способ? Купля-продажа лучше или хуже?

Может, лучше отписать долю за долги перед родителем?

Нужно свести к нулю риск оспаривания сделки банком.

P.S. в квартире не проживал более 10 лет, за коммуналки не платил, налоги не платил до последнего времени (один мелкий платёж)

Алекс, г. Москва 23 декабря 2018 г. 23:59

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Нет, есть исполнительные документы у приставов

24 декабря 2018 г. 17:16

Answer 1 · 2018-12-24T00:08:20+03:000

Здравствуйте, Алекс!

Я так понимаю у Вас пока долг? Банк в суд еще не обращался?

Согласно статье 209 ГК РФ,

1.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, Вы можете в рамках закона распоряжаться, принадлежащим Вам имуществом. В описанной Вами ситуации все вполне законно. Оформите договор дарения.