Как перевести коммунальную квартиру в общую для продажи?

Question

Добрый день. Вопрос: в четырех комнатной коммунальной квартире две семьи. Часть квартиры, а именно моя (четыре собственника: я, дочь с сыном 17 лет, и мой сын 35 лет. у каждого 1/4 доля), а вторая в собственности у соседей. Решили продать данную квартиру. Согласны все собственники. С чего начать реализацию данной квартиры, как лучше поступить, чтобы с минимальными финансовыми потерями.

Ольга, г. Калуга 18 декабря 2018 г. 10:47

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Почему договор дарения и кому, покупателю или собственникам?

18 декабря 2018 г. 12:03

Answer 1 · 2018-12-18T10:57:31+03:000

Вам ничего никуда не требуется переводить, в вашем случае и без всякого перевода имеет место общая собственности, так как в документах о праве собственности у вас указаны доли в праве общей собственности.

Поэтому алгоритм действий в вашем случае достаточно прост и стандартен- ищете покупателя, и вместе с ним идёте к нотариусу для оформления договор дарения ( ст.572 ГК РФ)

Либо- идут все собственники, либо можно оформить доверенности.Так как сделка связана с отчуждением долей, то нотариальной заверение обязательно ( ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)