Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Может ли дом в СНТ, зарегистрированный как садовый или как жилой стать причиной отказа в постановке в очередь на отселение из ЗАТО
Супруга работает в муниципальном учреждении вна территории ЗАТО.Проживаем с семьей в служебной квартире в ЗАТО, полученной супругой по договору служебного найма без права приватизации. при достижении стажа работы в ЗАТО 15 лет супруга планирует потерять связь с ЗАТО - уволиться из муниципального учреждения ЗАТО, после чего в соответствии с 454 ФЗ от 25.12.14 встать в очередь на отселение из ЗАТО.
У меня в собственности имеется земельный участок в СНТ, категория земель - земли населенных пунктов, на котором я строю дом, фактически пригодный для круглогодичного проживания, площадь - 140 кв.м, семья - 3 чел. На данный момент дом не зарегистрирован ни как садовый ни как жилой.
Если я зарегистрирую дом как садовый или как жилой, может ли наличие у меня в собственности этого строения стать причиной отказа в постановке в очередь на отселение моей супруге? Либо снятием с очереди на отселение, если постановка в очередь произойдет раньше регистрации дома как жилой или как садовый?
Можем ли мы с семьей фактически проживать в этом доме, пока стоим в очереди на отселение (прописаны будем по прежнему в служебной квартире в ЗАТО)?
Могу ли я никак не регистрировать этот дом , но фактически проживать в этом доме?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-консультант по вопросам недвижимостиЗдравствуйте, Алексей.
Если по документам не будет указано, что он жилой, то отказ будет незаконен.
Жилищный кодекс
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Закон РФ от 14.07.1992 N 3297-1
(ред. от 03.07.2016)
«О закрытом административно-территориальном образовании»Статья 7. Меры государственной поддержки граждан, проживающих и (или) работающих в закрытом административно-территориальном образовании
Государственная поддержка, предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи, осуществляется в случае, если граждане, указанные в абзацах втором — четвертом настоящего пункта, и члены их семей постоянно проживают на территории закрытого административно-территориального образования и не имеют жилых помещений за границами данного закрытого административно-территориального образования.
Проблема в том, что Госдума приняла закон, которым понятие садовых (дачных) домов исключается. По всей видимости с целью чтобы регистрировали как жилые.
С уважением! Г.А. Кураев
Можно ли прописаться и оформить дом в СНТ как жилой?
Имею дом в СНТ 280кв.м все удобства. Хочу зарегистрировать как жилой прописаться. Можно ли это сделать?
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФДобрый день Владимир Иванович
это можно сделать используя дачную амнистию
Дачная амнистия по закону 93 ФЗ распространяется на следующие объекты (согласно ч. 1, 2 ст. 49 закона 218-ФЗ; ч. 17 ст. 51 ГрК РФ):
Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства;
Объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках, в том числе строения, для создания которых не требуется получение разрешения на строительство (гаражи, хозпостройки, бани и др.) Этажность объектов ИЖС должна составлять не более трех этажей, а дом должен быть рассчитан только на 1 семью.https://lawlinks.ru/fz-93-o-da...Для осуществления государственной регистрации необходимо составить заявление и предоставить документ, подтверждающий права гражданина на земельный участок (акт о предоставлении участка или о праве на землю). При отсутствии такого документа можно представить выписку из похозяйственной книги (выдается органом местного самоуправления).
Право собственности регистрируется вне зависимости от того, на каком основании гражданин владел землей прежде (собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование) и определено ли данное основание документально.https://lawlinks.ru/fz-93-o-da...
В снт есть мой домик 30м кв. С техническим паспортом как нежилое
на суде в экспертном заключении написано что домик как нежилое строение названо мусором и требуется его снести чтобы сосед мог отсудить себе часть земельного участка на котором находится домик
-
Специалист по недвижимости, юристУважаемый Михаил! Здравствуйте! Немного ситуация непонятна: распишите поподробнее что и как. Если у Вас фактически жилой дом, а по кадастровому описанию нежилое помещение (строение), значит следует через межведомственную комиссии при соответствующих органах местного самоуправления перевести нежилое помещение (строение) в жилое (см.ст.ст.22-24 ЖК РФ), составить новый кадастровый (технический) паспорт. По данным обстоятельствам можно просить суд приостановить производство по делу.
Какие документы нужно собрать, чтобы перевести нежилой дом в жилой на дачном участке?
Здравствуйте , меня интересуют какие документы нужно собрать ,чтобы перевести нежилой дом в жилой на дачном участке , это только одно мое жилье я там проживаю постоянно
-
Наталья ШелковаяЮристЗдравствуйте.
Здравствуйте, меня интересуют какие документы нужно собрать, чтобы перевести нежилой дом в жилой на дачном участке, это только одно мое жилье я там проживаю постоянно
Вам необходим:
1. Проект перевода нежилого здания в жилой дом
2. Заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций
3. Заключение СЭС, о том, что здание соответствует санитарным нормам
4. Заключение по противопожарной безопасности
5. Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок
6. Свидетельство о собственности на здание
7. Техническая документация на здание (технический паспорт)
Обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о перевода
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
