Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Как правильно оформить договор аренды на нежилое помещение?
Добрый день! Индивидуальный предприниматель хочет заключить договор с физическим лицом (аренда нежилого помещения) при этом ИП на УСН 6% платит налог с полученной арендной платы в бюджет. Физическое лицо (арендатор) будет получать доход в арендуемом помещении и будет платить НДФЛ 13% с этого дохода. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить договор арендодателю (какой пункт включить), чтобы обезопасить себя, на случай, если арендатор (физ.лицо) не будет перечислять НДФЛ в бюджет?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Татьяна, предполагаю, что чуть ошиблись.
Если бы Вы выплачивали физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, то признавались бы налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и соответственно должны были бы исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ в порядке, предусмотренном статьей 226 НК РФ.
Но поскольку, арендатором является физическое лицо, то никаких дополнительных пунктов об этом в договор аренды включать не нужно.
Я не ошиблась, сегодня была в налоговой инспекции и именно там мне посоветовали ПРАВИЛЬНО оформить договор. Арендодатель ИП, арендатор — физлицо, помещение хочет снять под автомойку, соответственно будет получать доход (без регистрации ИП), вот с этого дохода и будет платить 13%. Поэтому в налоговой и посоветовали вставить в договор аренды пункт, который бы помог избежать возможных вопросов со стороны проверяющих органов, на случай, если физлицо не будет платить налог с дохода, который получает в арендуемом помещении.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
