Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Нанесение материального ущерба в результате парковки на подземном паркинге
Сегодня я пытылась припарковаться на подземном паркинге в ТЦ и сдавая задом на своем автомобиле ( используя камеру заднего вида на зеркале) повредила заднее лобовое стекло своего автомобиля о выступающий со стены огороженный металлопрофилем бытовой кондиционер. Стекло лопнуло, я не сообразила сразу обратиться к администрации паркинга, только сходила за скотчем и пакетами, чтобы заклеить стекло и уехать. Заклеив стекло, чтобы оно не высыпалось, я уехала. А теперь думаю, что можно сделать, чтобы возместить расходы по замене стекла.Автомобиль недешевый и оригинальное стекло будет стоить порядка 18000 руб. плюс работа, а неоригинальное около 8000 руб. Подскажите,пожалуйста, как поступить правильно, чтобы возместить ущерб?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-консультант по вопросам недвижимостиДобрый день, Елена.
Боюсь, что возместить ущерб не за свой счет будет крайне проблематично. Может у Вас имеется полис КАСКО?
так как автомобиль зарегистрирован в Украине имеется только страховка «зеленая волна». У меня еще есть фото, сделанные на мобильный телефон (для мужа) и на самом паркинге есть камеры, правда не знаю просматривается ли там именно мое парковочное место.
Как оформить аренду комнаты охраны на паркинге, если он в общедолевой собственности?
Имеем подземный паркинг в жилом доме. Оформлен, как нежилое помещение, которым владеют 50 собственников в равных долях. У меня 1\50 доли, одно парковочное место №11. Фактически места ничем не разделены, просто расчерчена разметка на полу. При въезде в паркинг есть комната охраны - изолированное помещение площадью 20 метров. Вход в него не с улицы, а с паркинга. Сейчас не используется по назначению. Хочу его арендовать для своих нужд. Как правильно это оформить?
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Валерий!
Так как это изолированное помещение относится к общему имуществу собственников дома, то взять его можно в аренду с согласия общего собрания собственников квартир всего дома.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
…
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Имеет ли право собственник подземного гаража в ГСК загородить парковочное место над своим гаражом?
Я член ГС кооператива, у меня подземный гараж, над моим гаражом есть площадка, на ней ставит машину некий субъект, то есть на моей крыше. Я раз отремонтировал крышу, перекрыв его рубероидом, чтобы не текла и не сырел мой гараж, назревает другой раз, потому что опять износилась. Договориться с субъектом не представляется возможным, на просьбы не ставить автомобиль не реагирует, ведет себя нагло.
Имею ли я право, как собственник подземного гаража в ГСК огородить парковочное место над своим гаражом, тем самым препятствуя стоянке автомобилей на моей крыше и, если да то на основании чего, какого закона?
-
Татьяна КурдюковаЮристЗдравствуйте!
над моим гаражом есть площадка,
Василий
В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ
от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)Таким образом, площадка над Вашим гаражом входит в состав общего имущества.
В соответствии с ЖК РФ Статья 36. право распоряжаться обим имуществом имеют все собственники многоквартирного дома.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.мею ли я право, как собственник подземного гаража в ГСК огородить парковочное место над своим гаражом, тем самым препятствуя стоянке автомобилей на моей крыше
Василий
Таким образом, решение огородить площадку, которая является общедомовым имуществом всех собственников, можно принять только на общем собрание собственников помещений многоквартирного дома проведенного в соответствии с ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Нелегальная автостоянка, на бесплатных парковочных местах
организована нелегальная автопарковка, на бесплатных парковочных местах во дворе домов, возле государственной организации. Ранее на месте нелегальной автостоянки располагались гаражи граждан и они организовали нелегальную автостоянку. никаких разрешающих документов на автостоянку нет, но имеются сторожа и собираются деньги за охрану автомобилей на стоянке. Законно ли это и попадает ли действия организаторов нелегальной автостоянки под уголовную или административную статьи законодательства РФ
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФЗдравствуйте!
Предусмотрена ответственность по статье 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Если парковочные столбики послужили причиной нарушения требований пожарной безопасности и стали мешать проходу и подъезду к зданию, то в том же КоАП РФ есть пункт 8 статьи 20.4. Если в процессе установки парковочных ограждений произошла порча асфальта, возникли отверстия в нем, то нарушителя наказывают по статье 12.33 КоАП РФ (повреждение дорог...).
Обращаться необходимо в полицию или в прокуратуру. Если парковка или ее отдельные части могут помешать проезду спецтранспорта, то в МЧС.
С уважением.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
