Как сохранить право на ипотечную квартиру при разводе?

Question

Добрый день!

Нахожусь в браке 8 лет. Есть ребенок 8 лет. С женой не живем вместе 4 года.

Ребенок проживает всё это время со мной.

Совершил ошибку взяв в ипотеку квартиру не оформив сначала развод. Надеялся что удастся сохранить семью.

Сейчас собираемся разводиться, жена претендует на половину квартиры.

Первый взнос 50% на покупку были внесены моими родителями с продажи другой квартиры. Все ипотечные платежи осуществляю я. Квартира в ипотеке на 10 лет. Прошло 2 года.

Собственником в договоре купли продажи указан я.

Что сделать и как правильно поступить что бы после развода квартира осталась 100% на мне?

Андрей, г. Москва 15 декабря 2018 г. 15:19

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Добрый день! Деньги на покупку 50% были внесены сразу после продажи квартиры. Сделкой продажи/ купли занималось агентство по недвижимости. Все документы сохранены.
Супруга не проживала со мной в новой квартире не одного дня. Это может доказать ребенок и мои родители + Соседи, друзья.
В квартире ни кто не прописан.
Я с ребенком прописаны у моих родителей.

С чего стоит начать и каковы жолжны быть мои действия перед подачей заявления на развод?

15 декабря 2018 г. 15:45

Answer 1 · 2018-12-15T15:26:26+03:000

Здравствуйте Андрей!

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ суд может отойти от правил равенства долей при разделе общего имущества супругов и определить, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Таким образом, если нет соглашения о разделе, придется доказывать, что денежные средства на приобретение квартиры и платежи осуществлялись только Вами и т. д. Или Вы вправе компенсировать супруге стоимость доли ее имущества.