Какие документы нужны при продаже дачного участка?

Здравствуйте, Дмитрий Николаевич. Риелторы никакой ответственности не несут. Их задача — свести покупателя с продавцом, составить договор и помочь с регистрацией. Получается, вы пользуетесь не тем участком, который приобрели.

Можете попробовать написать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Но шансов очень мало. Обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства тоже может ничего не дать, т.к. суды исходят из того, что участники гражданского оборота обязаны проявлять надлежащую осмотрительность и осторожность. Вы ее не проявили. Хотя и можно попробовать признать сделку недействительной из-за заключения ее под влиянием заблуждения.

А собственник участка, которым вы пользуетесь, как реагирует на занятие его участка? Может быть, по истечении 15 лет, если собственник никаких претензий не буде предъявлять, получится признать право собственности этим участком в порядке приобретательной давности.

Здравствуйте, Галина!

Для того чтобы подарить дом с земельным участком отцу, Вам необходимо составить договор дарения между Вами и Вашим отцом в трех экземплярах и подписать его. После этого нужно обратиться с этим договором  в Росреестр (или МФЦ) с заявлением о государственной регистрации перехода права по договору дарения. Госпошлина за государственную регистрацию перехода прав по договору дарения составит 2000 рублей.

Для строительства дома Вам необходимо :

1. свидетельство о праве собственности на землю. Возможно, аренва.

2. Топосъемка земельного участка

3. проект на строительство дома.

С этими документами обращаетесь в администрацию для получения разрешения на строительство.

После возведения дома получаете технический план на дом и со всеми выше названными документами разрешение на строительство обращаетесь в администрацию по вопросу получения акта ввода в эксплуатацию.

Добрый день!

Для регистрации сделки купли-продажи земельного участка потребуются документы подтверждающие субьектов сделки продавца и покупателя, то есть их паспорта (илил уставные документы в случае с юрлицами), также Согласие нотариальное супруга продавца отчуждаемого участок. Согласе нужно в том случае если участок приобретен в браке или приобретен в результате дарения или наследства. Но на всякий случай это согласие лучше сделать, чтобы регистратору было проще, чтобы он быстрее зарегистрировал сделку. 

Кроме того нужен будет договор с существенными условиями, в котором вы пропишете право продавца на участок, главное  там будет это номер регистрационной записи и дата регистрации. Если есть выписка — хорошо, её достаточно. Главное чтобы регистрационная запись в выписке совпадала с той, которая в договоре. 

ну и госпошлина, там уточните. 

Можно вообще без выписки, потому что какая разница, все это есть в электронной базе и регистратор всё увидит. Главное номер записи о регистрации, кем и когда.