Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Какое решение должен вынести суд в отношении иска об установлении границ з/у?
М. обратилась в суд с иском к К. и Н. об установлении границ земельного участка. Свои требования она мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,08 га. В результате проведенных в июне 2017 г. землеустроительных кадастровых работ в отношении данного земельного участка его размер по фактическим границам составил 0,09 га. Поскольку границы данного земельного участка сложились более 15 лет назад и никогда никем не оспаривались, она не возражала против несовпадения фактических размеров принадлежащего ей земельного участка размерам, указанным в правоустанавливающих документах. В связи с тем, что на обращение к ответчикам, являющимся собственниками смежного земельного участка, с предложением о согласовании границ земельных участков они ответили отказом, ввиду несогласия с межой, установленной между спорными земельными участками, с учетом уточнения первоначальных требований, истица просила суд установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером. Какое решение должен вынести суд?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Елена ДроздоваЮристЗдравствуйте, Павел! Согласно п.10 ст 22 ФЗ № 218
«О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 год
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Если сведений о местопожении участка на момент его образования не имеется, установление границ по фактически сложившимся границам, существующим на местности 15 лет и более, представляется правомерным.
При предоставлении стороной истца доказательств существования участка именно в таких границах в течение более чем 15 лет, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
