Может ли жена на законных основаниях запретить мне сдавать в аренду жильё?

Question

Здравствуйте! кто ни будь скажите подскажите!!!!. Была семья и распалась. Суть проблемы в следующем. Будучи в браке мы с женой построили дом прошло время и мы развелись и поделили дом в равных долях, жена ушла жить к своей матери с нежеланием остаться в нём мол я не буду жить в этом чёртовом доме , а я остался жить в доме и продолжал его достраивать по мелочам там гараж пристроил, забор поставил ну и тд и тп ,прошло полгода и я решил открыть в этом доме гостевой дом и быть посему открыл оформил ИП по гостиничному бизнесу всё официально, проработал около 7 месяцев , причём я сам проживаю в этом доме в комнате оборудованной для себя что бы проживание не было бесконтрольным то есть как сторож и кочегар )))) на момент проживания постояльцев и тут активизировалась жена что ты незаконно устроил тут деятельность? воскликнула она видно денег захотела как я понимаю., ты наживаешься на моём имуществе , она права ,но где именно её половина не понятно ,чётких границ в натуре ни кто из нас не отводил и где чья территория неизвестно,по сути я сдаю жильё в краткосрочную аренду на законных основаниях. Как может мне бывшая жена на законных основаниях помешать сдавать в аренду жильё?????????

Кирилл Хорев, г. Москва 20 декабря 2018 г. 23:05

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Спасибо за ответ, Ну а пока нет решения суда о порядке пользования и нет выделения территории в натуре она может мне как то помешать в рамках закона или же пока только максимум что она может сделать дак это только поскандалить?

20 декабря 2018 г. 23:45

Answer 1 · 2018-12-20T23:32:41+03:000

Здравствуйте, Кирилл!

В связи в тем, что ваш дом находится у вас с бывшей супругой в долевой собственности, вы должны пользоваться данным имуществом сообща.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если собственники не могут договориться о порядке пользования имуществом, то каждый из них вправе обратиться в суд для определения порядка пользования имуществом, лиюо для выдела в натуре доли (то есть определения конкретной части дома в пользование/выдела с отдельным входом в дом, если это возможно).

Надеюсь, моя консультация была Вам полезна.

С уважением, Гриневич Анна.