Возможно ли использование гаража под склад?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разрешить ситуацию. Мой отец, человек уже очень преклонного возраста, имеет металлический гараж, который расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. У отца заключен договор аренды этого земельного участка с администрацией района. Отец хочет продать гараж. Имеется покупатель. Он, конечно, купит гараж, как строение. А будет ли он иметь право пользоваться этим земельным участком? Как в этом случае поступать? Необходимо ли перезаключать договор аренды с администрацией покупателю? И возможно ли это? Заранее благодарю за ответ!

Спасибо Вам большое за внимание и информацию!

Добрый вечер. У меня частное домовладение, на котором расположен дом и гараж. Земельный участок в собственности, на постройки есть домовая книга и разрешение на строительство. Могу ли Я проводить предпринимательскую деятельность (ремонт автомобилей) в своем гараже. Что для этого понадобится оформить и в каких инстанциях, чтобы меня не замучили проверки?

А мне не надо переводить менять целевое назначение земли? И кто может приходить ко мне с проверками?

Построил 2ой этаж над гаражом, назначение земли - гараж. Земля в собственности. Как оформить 2ой этаж гаража как жилое помещение?

Можете подсказать какие документы необходыми и каков мой порядок действий?