Можно ли продать долю в квартире с долгами по коммунальным платежам

Досталась в наследство квартира с долгами по коммуналке

Здравствуйте,

от мамы осталась комната в коммунальной квартире, прописаны были только я и она, комнату после ее смерти сразу приватизировали, выяснилось, что на ней долг 30000 по ком.счетам, я в квартире не проживал с 6 лет(сейчас 25), жил сначала у отца, потом переехал в другой город, есть ли какая-то возможность уменьшить сумму задолженности или не оплачивать ее? за последние 9 лет есть договора найма на аренду жилья на мое имя в другом городе, с работы справку предоставить не могу, работа неофициальная.

Дмитрий, г. Санкт-Петербург 2 марта 2016 г. 12:59

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Георгий Ситников

Специалист по недвижимости, юрист

здравствуйте. Долг оплатить обязаны, так как вступили в наследство, можно лишь попросить рассрочить сумму задолженности.

2 марта 2016 г. 13:03

О купле-продаже с долгом за квартплату

Здравствуйте,

- подскажите,при купле продаже квартиры ,на которой висит долг примерно 40-50 тысяч по квартплате,-покупатель может купить данную квартиру с долгом?То есть,он согласен взять долг на себя.И какие документы,справки нужны для этого чтоб дали выписку из домовой книги и вообще,для заключения данной сделки?Заранее спасибо

Юлия, г. Москва 8 апреля 2015 г. 14:22

Екатерина Иванова

Юрист

Юлия, здесь два варианта: покупатель передает деньги продавцу под расписку и тот гасит долг; а второй вариант — это в договоре указать, кто оплачивает долг по коммунальным платежам. Для оформления сделки продажи необходимо:
— договор купли-продажи — 3 экз.
— акт приема передачи — 3 экз.
— свид. о собственности на квартиру;
— договор — предыдущий (дарения, купли, приватизации);
— паспорта;
— квитанция на госпошлину — 2 тыс. — оплачивается от лица покупателя!!!!
Все и вместе с Росреестр.

8 апреля 2015 г. 14:30

А при заключении договора купли продажи-натариусу эти же все документы предоставляются?А выписку в ЕРЦ как брать,что нужно им для этого.Договора купли продажи нет еще,его нужно делать..

8 апреля 2015 г. 14:39

Можно ли оспорить причастность к долгу за коммунальные услуги, если я прописана в этой квартире, но не проживаю в ней и не являюсь собственником?

Очень нужна помощь.. Ситуация такая: у меня быласобственность в квартире, но так как я не проживала там с 2006 года, в 2008 году я продала свою долю, но осталась там прописанной. Сейчас я узнаю что у меня там нехилый долг за эти годы, и + к этому жильцов переселили пару недель назад. Помогите пожалуйста. Я сейчас нахожусь в другом городе и чтобы ехать решать этот вопрос мне необходимо знать цепочку моих действий. Куда идти? К кому обращаться? Какие документы нужны? Я очень на вас надеюсь...

Яна, г. Омск 20 февраля 2016 г. 16:23

Яна, добрый день!
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью, до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, вносить плату за жилье помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность собственников по содержанию своего имущества, а так же бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей, возникает только у собственников помещений.
С учетом того, что доля в квартире Вами продана в 2008 году, обязанность по оплате коммунальных услуг у Вас возникает только до даты продажи доли в квартире, т.е. коммунальные услуги, которые Вами не оплачены до даты продажи доли.
Я бы Вам посоветовал, с договором купли-продажи, обратиться Ваш Жилкомсервис с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, с учетом того, что вы перестали быть собственником доли в квартире с 2008 года.
Жилкомсервис будет обязан провести перерасчет и возложить обязанность по оплате задолженности на тех лиц, кто был собственником квартиры после продажи Вами доли в квартире.

20 февраля 2016 г. 16:49

Задолженность по коммунальным платежам продали коллекторам, что делать?

Здравствуйте! В нашем доме длительное время судились ТСЖ за право управления домом. В этот период приходили квитанции об оплате коммунальных услуг от 2 ТСЖ. Многие жильцы платили в итоге не тем или не платили какой-то период во втором полугодии 2014 года вообще. В итоге пришла другая управляющая компания. В феврале 2016 года долги по коммунальным платежамТСЖ продало коллекторскому агентству. Могут ли с нас взыскать долги? С какого с момента и по какой момент считается срок исковой давности?

Дмитрий, г. Санкт-Петербург 22 апреля 2016 г. 22:06

Матвей Рябов

Юрист-консультант по вопросам недвижимости

Добрый день.
Срок исковой давности — 3 года с обозначенной в квитанции даты оплаты по каждому из периодических платежей (как правило, 10 число следующего месяца) до даты подачи заявления в суд.
Производя оплату услуг ЖКХ не забывайте указывать, за какой месяц и год производите оплату.
Судя по Вашему сообщению, был спор между двумя ТСЖ. Право на взыскание имеет то ТСЖ, протокол о создании которого (протокол об избрании Правления) не был признан судом недействительным.
Поскольку коллекторское агентство обратится в суд, заранее получите копию решения суда

23 апреля 2016 г. 16:18