Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Законно ли сдавать ИП помещение, не имеющее кадастрового паспорта?
Добрый день. Вопрос о аренде гос.имущества.Законно ли сдавать ИП помещение не имеющее кадастрового паспорта, выделенного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, электроэнергии.
С уважением НН 8-909-904-50-40
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Дарья ГорловаЮристНина, добрый день!
Отсутствие отдельного кадастрового паспорта и выделенного лицевого счета не является препятствием для сдачи помещения в аренду. Объект аренды достаточно индивидуализировать в договоре (в том числе посредством составления приложения к договору, где сторонами будет оговорена схема помещения и его описание), что касается коммунальных расходов, то арендную плату можно разделить на две части: постоянная и переменная, которая и будет равна размеру коммунальных платежей.
Кто платит земельный налог, если помещение сдается в аренду через ИП?
физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение ,платит земельный налог, хочет оформить ИП для сдачи этого помещения в аренду . Будет ли ИП платить земельный налог или физ.лицо останется плательщиком земельного налога.Можно ли оформить ИП , если кроме сдачи в аренду ничего не могу , а в аренду не берут из-за кризиса в стране. Помещение закрыто.Как доказать налоговой . что доходов нет по причине отсутствия арендатора при сдаче нулевой декларации
-
Здравствуйте, Зоя!
1. ИП, владеющие землей и использующие ее в деятельности, направленной на получение дохода, должны подавать декларацию по земельному налогу и уплачивать налог как ИП.
2. Если как ИП вы не можете сдать помещения в аренду и не имеете доходов, то должны подать нулевую декларацию по налогу с доходов. Однако , вы все равно будете обязаны платить фиксированные взносы в ПФР, тк эти платежи не привязаны к получению дохода вами как ИП.
3. Если нет дохода и его не предвидится в будущем, то разумнее закрыть ИП, дабы не нести дополнительных расходов, связанных с обслуживанием ИП (сдача отчетов) и уплатой страховых взносов в ПФР
Есть ли разница в сумме земельного налога физ. лица и ИП.
по п.2 помещение нежилое , налог на имущество очень большой , в аренду не берут , при сдаче нуленой декларации по упрощенке . не заставит ли налоговая платить налог на имущество как физ. лицо
Могу ли я сдавать нежилое помещение моей матери, которая ИП не является?
Моя мать владеет нежилым помещением, но не зарегистрирована как ИП. Я хочу сдавит помещение и оплачивать налог как ИП. КАК я могу это сделать ,
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФЗдравствуйте, Ольга!
Вы пишете:
Моя мать владеет нежилым помещением, но не зарегистрирована как ИП. Я хочу сдавит помещение и оплачивать налог как ИП. КАК я могу это сделать ,
Если собственником нежилого помещения является Ваша мать, то Вы, как ИП или не ИП распоряжаться этим помещением никак не сможете. Такое право имеет только Ваша мать — собственник помещения. Это следцет из смысла и содержания ст. 209 ГК РФ. Возможен вариант такой: Ваша мать сдает своё помещение Вам в аренду с право субаренды. Но в этом случае Вашей матери также придётся платить налог от арендной платы.
Спасибо! Но при этом я могу с мамой указать маленькую сумму аренды н-р: 1000руб, а сама сдавать по полной стоимости н-р:100000
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
