Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Документы на квартиру
Добрый день ! В 1991 году я приобрела кооперативную квартиру путем обмена, у меня на руках сейчас -договор обмена на данную квартиру и справка из БТИ , что я являюсь единоличным владельцем.
На данный момент достаточно ли этих документов,подтверждающих мое право на квартиру, либо какие и где нужно еще дооформить,чтобы у наследников не было проблем с данным наследством квартиры.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Договор должен был быть зарегистрирован в БТИ, что подтверждается наличием штампа БТИ на договоре. Как я понимаю, это есть, раз БТИ такую справку выдало. Поэтому этих документов достаточно. Но если вы хотите дополнительных гарантий, то Вы вправе обратиться в Управление Росреестра по вашему субъекту и зарегистрировать право собственности по этому договору. Вам выдадут свидетельство о регистрации права обственности и внесут сведения в Единый реестр недвижимости. За государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав (500 руб.).
Сделка купли-продажи без оформления комнаты в ГБР
Добрый день!
Мой одинокий сосед-инвалид по коммунальной квартире, с которым я прожил в соседней комнате и ухаживал за ним 20 лет, умер 6 ноября прошлого года и по завещанию мне оставил комнату.
В январе я вступилл в законное право наследования.
Я хочу улучшить свои жилищные условия и продать сейчас эту комнату.
Могу ли я совершить сделку купли-продажи этой комнаты, не офомляяя её в ГБР, используя правоустанавливающий документ на наследование по завещанию этой комнаты? Или мне нужна все таки регистрация сделки купли продажи?
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФОтчуждение квартиры, собственником которой является наследник – не простая сделка. Покупателей, планирующих данную квартиру приобрести настораживают ряд следующих вопросов: а не фальшивое ли это завещание вообще, а все ли наследники приняли участие?
Распорядиться квартирой Вы сможете только после государственной регистрации свидетельства о праве на наследство. Получить же такое свидетельство можно только по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Для этого в нотариальную контору нужно предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, технический план на квартиру, справку об обременениях, а также уплатить госпошлину.
Проходить процедуру регистрации Вам все равно придется, без нее никак.
Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, приобретенной в 2014 году?
В 2014 году приобрел квартиру в новостройке по договору уступки прав требований на квартиру. ДДУ. На данный момент дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Я собираюсь продать эту квартиру. Нужно ли мне будет платить налоговый вычет (13%) от стоимости? Спасибо.
-
Здравствуйте Марат!
Если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошломенее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог...
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОС РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НЕ ПОЛУЧАЛ
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если приватизация была в 1993г?
Квартира приватизирована в 1993 году в Администрации горсовета ,о чем свидетельствует архиная выписка ,где написана что гражданин является собтвенноком квартиры . Свидетельство о праве собственности получено в 2014 году (бланк из Кадастровой палаты). В 2016 года квартира продается -налоговая требует заплатить налог в размере 13 % от полученного дохода за минусом 1000000-00 надо ли платить если приватизация оформленна в 1993 годк
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Марина Александровна!
Квартира приватизирована в 1993 году в Администрации горсовета, о чем свидетельствует архиная выписка, где написана что гражданин является собтвенноком квартиры. Свидетельство о праве собственности получено в 2014 году (бланк из Кадастровой палаты). В 2016 года квартира продается -налоговая требует заплатить налог в размере 13 % от полученного дохода за минусом 1000000-00 надо ли платить если приватизация оформленна в 1993 годк
Не нужно. Срок вашего права собственности исчисляется с 93-го года. Следовательно, налог платить не нужно, так как вы владеете более 3х лет.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
