Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Каковы условия строительства жилого дома на участке для личного подсобного хозяйства?
Добрый день!
Земельный участок (земли населенных пунктов) для личного подсобного хозяйства. Планируется строительство жилого дома на данном участке для постоянного проживания. Электричество и газ по границе участка. Какие в дальнейшем могут возникнуть проблемы с подключением коммуникаций, оформлением жилого дома в собственность? В чем существенное отличие данного назнчения земли от индивидуального жилищного строительства?
Спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Вам надо руководствоваться Правилами землепользования и застройки и градостроительным регламентом, который устанавливает ПЗиЗ. В Москве ПЗиЗ не утвержден. В целом в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования: ВРИ «Для ведения ЛПХ» отнесена к зоне жилой застройки:
код 2.2
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животныхкод 2.1
Для индивидуального жилищного строительства Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооруженийИсходя из этого, никаких проблем с узаконением жилого дома, технологическим присоединением к коммуникациям возникнуть не должно.
Разрешенное использование участка для ведения ЛПХ
Добрый день! Интересует, возможно ли организовать распил деревьев (минилесопилка) на участке, категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Существуют ли какие-либо ограничения? Спасибо!
-
Добрый день!
Если вы пилить деревья собрались для собственных (некоммерческих/непредпринимательских) нужд и она будет небольших размеров (мини), и свободно поместиться в гараже/сарае, то в принципе проблем последовать не должно.
Если хотите организовывать пилораму в предпринимательских целях, то землю Вам придется переводить, если Вам это позволят сделать муниципальные власти.
Цели коммерческие, в том-то и дело. А в какую категорию земель нужно переводить чтобы законно этим заниматься?
Земельный вопрос
У меня земельный участок в собственности под ЛПХ.Стали огораживать участок забором,приехала административно-техническая инспекция и сказала ,- что я не имею право огораживать свой участок без разрешения или ордера на производство земельных работ .....так ли это?
-
Юрист-консультант по вопросам недвижимостиГалина, здравствуйте!
Нет, это абсолютная неправда, более того, наоборот, и земельное законодательство гласит о том, что поставленные на кадастровый учет земельные участки должны быть индивидуализированы и огорожены (естественно не мешая правам и законным интересам соседей и иных третьих лиц) и гражданское законодательство четко закрепляет положение о том, что собственник и иной владелец обязаны ухаживать за своим имуществом.
так а что теперь делать ????они вызывают меня к себе в инспекцию с документами:
1.разрешение,ОРДЕР на ведение земельных работ
2.договор на вывоз ТБО(мусора)или квитанции об уплате
3.документы на учпсток(свидетельство)
ЗАКОННО ЛИ ЭТО????И НА ЧТО МНЕ ССЫТЬСЯ?.
СПАСИБО
Продали участок лпх аоказалось на нем нельзя строится
Подскажите пожалуйста, мы купили землю через агентсво, оказалось рядом с ней проходит газопровод высокого давления и строится на ней нельзя, агенство возращать деньги отказывается, говоря что не знало об этом, предлагает судится с администрацией, так как в свидетельстве никаких обременений нет. Что нам делать? В договоре купли продажи указан собственник а не агенство и не полная часть суммы.
-
Специалист по недвижимости, юристСложная история, тут нужно документы изучать, чтобы понять, кто за что отвечает. В частности, ваш договор с агентством и договор купли-продажи земельного участка.
При первом приближении вы вправе требовать расторжения договора купли-продажи и возврата денег продавцом в соответствии со ст. 460 ГК РФ.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
