Георгий Ситников - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Несколько земельных участков смещены на кадастровой карте
3

В наследство достался участок(закрашен красным на фото). участок был не отмежеван т.е. на карте его не было. при межевании выяснилось что участки

50:16:0603009:65

50:16:0603009:63

50:16:0603009:62

50:16:0603009:86

50:16:0603014:848

50:16:0603014:849

находятся на карте со смещением от их реального положения. (форма участков верная, они просто находятся ниже на 2-4 метра и еще повернуты на несколько градусов) судя по всему кто-то когда-то криво отмежевал 1 участок а остальные просто «красиво» дорисовывали к нему а не исправляли.

на фото красным как они реально стоят. черным как на кадастре.

В личной беседе соседи ( 2 соседних участка) сказали что они в курсе что там все криво но их так поставили и им нормально.

При звонке в компанию которая межевала соседа 50:16:0603009:65 сказали что они тоже знают что там все криво и что там более 8 участков так стоят но они готовы перемерить только соседа, но это бесполезно т.к. изменить что либо в кадастровой карте не удастся т.к. тогда сосед начнет наезжать на 50:16:0603009:63 участок. и так эфеком домино от 8 участок до половины поселка.

собственно вопросы следующие:

1-й можно ли через суд просто снять с кадастра соседний участок на который мы «заезжаем» т.к. он стоит с ошибкой.

2-й можно ли уточнять только те границы участка которые сопрежены с моим т.е. не межевать по новой 2(а реально от 8 и более) а просто установить что мои границы верны, а что там с другой стороны и какой формы будет соседский участок после этого это его проблема.

или как вообще выйти из данной ситуации? т.к. кадастровый инженер развел руками. а в кадастрой палате сказали «мы просто агрегаторы, что прислали то и пишем».

ну и интересна примерная цена исправления данной ошибки если можно решить без суда или идти в суд(чего крайне не хочется т.к. суд в ногинске, что от москвы далековато особенно если заседания утром)

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Уважаемый Виктор! Доброго времени суток! Порядок исправления реестровой (ранее кадастровой) ошибки четко прописан в ст.61 федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    В Вашем случае скорее именно органы местного самоуправления должны быть инициатором проведение комплексных кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок (на мой взгляд).

    Если в порядке ст.64 ЗК РФ, ст.61 Закона №218-ФЗ судится, то здесь тогда уже надо привлекать всех (естественно органы местного самоуправления, Росреест, все кадастровые инженера) плюс назначение судом и проведение судебной землеустроительной экспертизы (с учетом количества ЗУ стоимость будет где-то от 500 000, 00 руб.).

    Если что будет в голове — дополню. Уважаемые коллеги что напишут.

сама карта

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: