Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Жилищные вопросы
Прописана в квартире отец я и моя дочь, квартира не приватизирована. Я там с дочерью не живу и не общаюсь с отцом. Мне присудили сумму о которой я узнала от приставов. На каком основании мне могли присудить приставы 152 тыс за каммкнальные услуги? Лицевые счета разделил отец?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Анна!
Да скорее всего Ваш отец подал в суд о разделение лицевых счетов и взыскание долга по коммунальным платежам.
Если суд вынес заочное решение, т.е. прошел без Вас, Вы можете его получить и обжаловать в 7 дневный срок.
Статья 237. Обжалование заочного решения суда
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 237]
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Но в первую очередь необходимо смотреть из чего образовался долг, если в нем значительная доли пени и штрафов, то их можно попробовать уменьшить сославшись на ст.333 ГК РФ.
Статья 333. Уменьшение неустойки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 333]
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Какой предусмотрен порядок расторжения договора найма жилья?
Сняли квартиру.
.
В договоре написано -
.
Настоящий договор найма жилого помещения заключён до момента задержки нанимателем оплаты арендной платы на три дня, но не более одиннадцати месяцев.
.
Имеет ли данный пункт договора законную силу?
.
И почему?
.
Мы просрочили оплату и нас выгоняют из квартиры((((
.
Можем ли мы признать данный пункт договора не действительным???
-
Юрист-консультант по вопросам недвижимостиНастоящий договор найма жилого помещения заключён до момента задержки нанимателем оплаты арендной платы на три дня, но не более одиннадцати месяцев.
ВладимирЭтот договор юридической силы не имеет.
Для наймодателя возможности расторжения договора имеют жесткое ограничение.
В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
При этом по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Спасибо!!!
.
А если это не расторжение договора найма , а окончание срока действия договора найма???
Будет ли действительным договор найма жилого помещения не с собственником, а с агентством?
Здравствуйте.
Можно ли заключить договор найма жилого помещения (квартиры) не с собственником, а с агентством. Такой договор будет действительным?
Спасибо.
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФПраво распоряжаться имуществом принадлежит только его собственнику. Но может быть вариант когда агентство действует от имени собственника на основании нотариально удостоверенной доверенности и в которой прописаны соответствующие полномочия.
Есть ли возможность получить компенсацию?
Купили квартиру по договору уступки прав требования 18.07.2013 года
сдача дома была назначена на 1-2 квартал 2015 года.
квартира куплена за 2 481 386
с момента покупки квартиры я снимала квартиру (есть договор не заверенный) 25000 р в месяц.
сейчас пришла бумага, что можно получать ключи но требуется доплата так как произошло увеличение на 0,37 кв.м
есть ли возможность получить компенсацию по этому делу?
-
Ирина ФроловаЮристЗдравствуйте, Екатерина!
есть ли возможность получить компенсацию по этому делу?
ЕкатеринаДа, это вполне реально, не только неустойку за просрочку сдачи, но и ваши убытки по факту несдачи вовремя объекта застройщиком. В практике взыскивают убытки на проживание и найм жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.6 ФЗ о долевом участии 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ст.10 ФЗ о долевом участии В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени)и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Желаю удачи!
с застройщиком дополнительное соглашение к ДДУ об увеличении сроков строительства - нет не подписывали
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
