Нужно ли ставить на учет летнюю кухню-веранду, построенную на своем участке

Здравствуйте! Сссылку на законы не могу дать, но отвечу на Ваши поросы как практикующий юрист.

1) Регистрация дома это — обязанность гражданина, так как в дальнейшем его нельзя будет подключить к коммунальным сетям бес документа подтверждающего право собственность на это строение (только за магарычи).

2) Санкции следующие: нельзя продать, подарить, сдать в аренду. Так же незаконное строени подлежит сносу.

3) При отсутствии регистрации строения продать земельный участок невозможно, так как при продаже садовых участко нужна справка от кадастрового инженера что строение на участке отсутствует и участок пустой. А если он даст такую справку заведомо зная что строение есть то это уголовное преступление, наказание за такое для кадастрового инжененра — штраф или лишение свободы, зависи от тяжести преступления. Брать на себя уголовную отвественность кадастровые инженера не будут.

С уважением,

Павел Попов.

В техпаспорте указана как летняя кухня. Могу ли я сдавать в аренду эту летнюю кухню как жилье по договору?

Талгат

Вы можете сдавать летнюю кухню по договору аренды. Это строение ни к одному виду жилых помещений не относится согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ. Поэтому сдать как жилое помещение не получиться, только как летнюю кухню.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ 

к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

Здравствуйте!

физические лица обязаны платить налог на имущество, если нет льгот установленных ст.407 НК.

по ст.23 НК Вы обязаны сообщить об объекте налогообложения, а соответственно зарегистрировать его в ФРС.

2.1. Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

при нарушении данной обязанности, помимо недоимки по налогу и пени, еще уплатите штраф. (ст.129.1 КоАП)

3. Неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком — физическим лицом налоговому органу сообщения, предусмотренного пунктом 2.1 статьи 23 настоящего Кодекса,
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение, предусмотренное пунктом 2.1 статьи 23 настоящего Кодекса.

Уважаемый Евгений!

Суть дачной амнистии.

До 01.03.2018 разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на такой объект являются технический план объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Кадастровый учет и регистрация права собственности гражданина на объекты недвижимого имущества (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство (например, гараж, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки), осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Подробнее: В чем суть дачной амнистии? // Азбука права: электрон. журн. 2017.