Нужно ли согласие соседей при продаже комнаты в здании общежития?

Екатерина, Вы вправе совершать сделку, с согласия органа опеки,
так как, указанная вами сделка затрагивает право собственности вашего ребёнка.

Здравствуйте!

Нет, не нужно разрешение на продажу Вашей комнаты в коммунальной квартире, согласно статьи 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Вот если бы у Вас была бы долевая собственность или совместная на двухкомнатную квартиру, вот только тогда Вам нужно было получить письменное разрешение соседей, в соответствии со статьями 247 и 253 ГК РФ.

С Уважением, Надежда.

Здравствуйте, Виктория.

Досудебный порядок по искам о возмещении ущерба не предусмотрен. Вы не обязаны уведомлять соседей и вручать им иск, это обязанность суда.

Я правильно понял, что Вы с соседей ущерб хотите взыскать?

Гражданский процессуальный кодекс

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

Статья 150. Действия судьи при подготовке дела к судебному разбирательству

2. Судья направляет или вручает ответчику копии заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требование истца, и предлагает представить в установленный им срок доказательства в обоснование своих возражений. Судья разъясняет, что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

С уважением! Г.А. Кураев

В случае с коммунальной квартирой соседка имеет право сдавать свою комнату третьим лицам без согласия других жильцов. Законодательство в данном случае не ограничивает собственника такой недвижимости. Единственно, что вы можете сделать на законодательном уровне это немного насолить своей соседке, в случае если она не платит налоги. Можете обратиться в МИФНС и на нее наложат штраф, в случае если она не платит налоги.