Освобождение квартиры после продажи сроки по закону

Банк требует освободить квартиру

В 2008 году квартиру приобрели в ипотеку находясь в браке , муж выступил заемщиком, жена со заемщиком, после развода жена осталась жить в этой квартире, муж платил ипотеку до определенного момента, после чего перестал платить, сейчас банк требует освободить квартиру, что делать?

Андрей, г. Мурманск 15 июля 2015 г. 7:19

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Добрый день, Андрей!
Все, что нажито в браке, после развода делится пополам не зависимо на кого было оформлено имущество.
Еще одно важное правило при разводе лиц, являющихся заемщиками ипотечных средств – необходимо известить кредитную организацию о разводе. По условиям любого ипотечного соглашения заемщики обязаны сразу оповещать банк о значимых изменениях в их жизни, включая и расторжение брака. В Вашем случае есть три варианта развития событий: 1.продолжать платить по
кредиту; 2 найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно. После
этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную
сумму пополам или по соглашению сторон; 3. продать ипотечную квартиру с согласия банка. Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться, нужно идти в суд. Однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита. Возможны и другие решения.

15 июля 2015 г. 7:33

Какой срок владения недвижимостью должен быть, чтобы не платить налог при продаже?

Здравствуйте! Получила по завещанию от брата квартиру в мае 2013г, свидетельство о праве собственности оформила и получила в мае 2014г. Квартира стоит больше 1млн. руб.

Прочитала что с этого года квартирой нужно владеть 5 лет чтобы при продаже не платить налог. Если же недвижимость переходит по завещанию или по наследству, то срок 3 года. Так ли это?

И какой отправной датой будет начало этого срока, дата вступления в силу завещания или дата получения свидетельства о праве собственности?

Юрий, г. Ангарск 15 февраля 2016 г. 10:53

Матвей Рябов

Юрист-консультант по вопросам недвижимости

Добрый день. Поскольку основание права собственности возникло до 01.01.2016, к Вам применим прежний порядок. Если имущество получено в порядке наследования, срок владения не учитывается, налог не начисляется. Надеюсь, ответил на Ваш вопрос.

15 февраля 2016 г. 11:04