Перерасчет по ОДН за годы, когда я не владел недвижимостью

Question

Здравствуйте!

Стал владельцем Квартиры в марте 2018 года, в ноябре в подъезде УК повесила объявление, которое я сфотографировал, но оно без печати и подписи. Суть объявления в том, что в 2016 и 2017 году не начисляли одн по электроэнергии и теперь с ноября 2018 г. будут делать перерасчёт . В квитанции пришёл платёж в 400 руб. как перерасчёт по одн за электроэнергию, на мою устную претензию, что я в те годы не владел этой квартирой и не хочу платить, мне сказали, что перерасчёт в ноябре, а в ноябре я владею квартирой и по закону обязан платить, либо я должен доказать, что это не так и тогда может быть мне сделают перерасчёт.

Скажите должен ли сейчас оплатить всю квитанцию, а потом требовать перерасчёт, либо лучше не платить и требовать перерасчёт , так же скажите, обязан ли я доказывать, что перерасчёт за 16 и 17 годы и что мне делать в общем в этой ситуации?!

Заранее спасибо!!!

Александр, г. Москва 14 декабря 2018 г. 21:58

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Спасибо, Елена!
Но они говорят, что я должен доказать, что это перерасчёт именно за 2016-2017 г., т.к. в квитанции это не указано. Они заявляют, что это могут быть мои домыслы.

14 декабря 2018 г. 23:00

Елена Дроздова Юрист · Answer 1 · 2018-12-14T22:11:28+03:000

Здравствуйте. Алекснадр! Оплачивать Вам услугу за период, когда Вы не являлись сбственником, не нужно. Вам нужно обратиться в УК с письменной претензией о производстве перерасчёта и исключении из платёжного требования суммы за оплату ОДН за 2016 год на основании ст. 153 ЖК РФ. согласно которой:

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.