Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Законна ли оплата квартиры по ДДУ, до регистрации договора в ФРС?
застройщик просит оплатить (хотя бы частично) квартиру по ДДУ до получения договора, зарегистрированного в ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЕ (то есть до регистрации). Насколько это законно? какие у меня риски и возможные последствия? что делать, если это является уже привычным "правилом" многих застройщиков?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристДобрый день!
Насколько это законно? какие у меня риски и возможные последствия? что делать, если это является уже привычным «правилом» многих застройщиков?
Жемчугов Дмитрий АлександровичНичего противозаконного в этом нет, однако условие договора о том, что участник долевого строительства должен после подписания договора вносит в кассу застройщика или перечисляет на его расчетный счет денежную сумму (первоначальный взнос) до момента регистрации, ущемляет права потребителей, поскольку противоречит статье 433 ГК РФ, части 2 статьи 3 и части 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве.
Стоит задуматься о добросовестности застройщика.
Такие условия не у всех, проверено лично.
Как долго, где и при каких условиях хранится зарегистрированный в Росреестре ДДУ?
Подписали договор на квартиру в стройке, оплата 100%. ДДУ пошел на регистрацию, деньги лежали на аккредитиве. На застройщика была оформлена доверенность на дальнейшие действия с пакетом документов и регистрацию их в Рос реестре. Далее мы уехали из города, в котором была приобретена квартира, и не имели возможность вернуться, чтобы забрать, как нам сообщил застройщик, зарегистрированный договор ДДУ.
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФОбратитесь в Росреестр по месту нахождения.
Как зарегистрировать право собственности, если в МФЦ ссылаются на нехватку документов от застройщика?
Добрый день.
вопрос по регистрации собственности: договор ДДУ, дом введен в эксплуатацию 30.12.2016 - документ вывешен на официально сайте. у нас есть все документы - АПП, договор ДДУ, ипотечный договор, оплата пошлины и т.п. в МФЦ выдали документ о приостановке - с формулировкой, что Застройщик подал не все документы, а именно - разрешение на воод и заверенную доверенность на подписанта от Застройщика, хотя Застройщик уверяет нас, что все передал - документы - действительно есть - копии у нас на руках. Что делают в таких случаях?
-
Юрист-консультант по вопросам недвижимостиЕсли регистрация приостановлена, нужно подать недостающие документы в срок приостановления регистрации (3 месяца) для устранения причин приостановки, в противном случае в регистрации права могут отказать. Порядок приостановления регистрации регулируется ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Спасибо за ответ. Дело в том, что Росреестр говорит о том,что недостающие документы должен подать именно Застройщик. от нас он не принимает данные документы (вернее - он их принимает во внимание, но ждет от Застройщика) И мы сейчас не знаем кому верить - Росреестр убеждает, что Застройщик не подал документы, а Застройщик говорит, что все подал и даже называет номер вх.
Если на сайте Росреестра в сервисе услуг ввести адрес - я могу даже увидеть кадастровый номер квартиры
Нужно ли устранять ошибку в ДДУ, допущенную в наименовании адреса регистрации по месту жительства?
Добрый День!
В ДДУ ошибка в адресе регистрации по месту жительства. Договор зарегистрирован. Намечается приемка-передача объекта.
Прошу проконсультировать: при регистрации собственности какие проблемы меня ждут, нужно ли исправлять официально или этот момент можно будет исправить (написать корректно) в заявление при подаче документов в Юстицию.
-
Лилия УховаЮристДумаю, что ничего страшного не будет. В Акте приема-передачи только отразите все правильно. Регистрация по месту жительства — не существенный идентифицируюший признак стороны договора (сегодня может быть один адрес регистрации, завтра -др.). Главное -ФИО, дата рождения, серия, № паспорта. Тем более при регистрации ДДУ вы же представляли паспорт и ДДУ зарегистрирован с этой ошибкой. Но на всякий случай позвоните в Росреестр по тел: 8800 1003434, уточните этот момент
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
