Покупка квартиры 4 собственника от одного доверенность

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в доме 1956 года, по документам 4 собственника. Троих видел, от четвертого целевая доверенность с правом получения денег. Люди адекватные, говорят что 4 собственник не хочет с ними общаються и от всего отказывается. Доверенность действующая, ей два месяца. Вопрос такой на сколько сильно я рискую покупая такую квартиру? В случае если 4 собственник оспорит в суде сделку, есть шанс стать добросовестным приобретателем? Суд признает всю сделку недействительной или все таки 3/4 останутся за мной в самом худшем случае? И как себя максимально обезопасить в данной ситуации? Спасибо.