Покупка квартиры в новом доме от дольщика

По обьявлению нашли подходящую квартиру, дом новый но проблемный, поскольку одна и таже квартира продавалась несколько раз (наводили справки у знакомых). Продавец сообщил, что суды прошли, даже показывали выписку из егрп, что они являются собственниками. Мы предложили представить справки, перечень которых вычитали в интернете., в т.ч. добавили еще - решение суда. Через несколько дней продавец сообщил, что решение суда еще не получил и есть какие-то проблемы, решает. Непонятно, как же тогда продавец без решения суда получил документ на право собственности, ведь есть повидимому другие дольщики купившие эту квартиру? Дом и квартиры зарегистрированы в кадастре. В перечне предложенных нами справок есть также - выписка из егрп. Продавец сделал ремонт квартиры.