Преднамеренное занижение застройщиком площади квартиры в ДДУ

Здравствуйте! Я купила квартиру по дду. В договоре площадь квартиры 54,13 кв.м. Им же оговорено возможное расхождение в 3% в большую или меньшую сторону, которое не оплачивается. Сейчас дом сдался. Фактическая площадь квартиры 57.6 кв.м., т.е. расхождение 6,4%. Застройщик просить доплатить 212 000. Но после заключения договора, у меня случайно оказался кладочный план, согласно которому площадь моей квартиры должна быть 57,9 кв.м. Получается, что застройщик намерено уменьшил площадь квартиры в договоре и проектно-сметной документации, чтобы построить квартиру по кладочному плану, а потом требовать доплату. Или в случае моего одностороннего отказа продать эту квартиру на порядок дороже. Как действовать в этой ситуации, чтобы не остаться без квартиры, но и лишнего не переплачивать? Законны ли вообще действия застройщика?

То, что расхождения возможны и законны я и так понимаю. Мой вопрос не об этом. Во-первых, наши расхождения 6,4%, а не 3%, я об этом писала. Меня больше интересует не усматриваются ли в действиях застройщика признаки мошенничества, ведь в кладочном плане площадь как раз практически такая как получилось по факту, а вот в договоре на 3 метра меньше. Т.е. получается застройщик заранее понимал, что квартира получится 57 кв.м., специально в проектно-сметной документации и в ДДУ указал площадь 54 кв.м., чтобы постфактум получить доп.выгоду (либо мы доплатим, либо вернет нам деньги с процентами, но продаст квартиру все-равно дороже). Ведь если бы изначально квартира стоила на 212000 больше, мы бы ее не покупали. А сейчас практически в безвыходном положении.