Продажа квартиры в ипотеку

Question

Здравствуйте. Я, единственный собственник квартиры, осуществляю её продажу через ипотеку в Газпромбанке, то есть большая часть суммы будет переведена мне только после регистрации собственности. На данный момент основной договор покупки-продажи заключен и мы ожидаем окончания процесса регистрации собственности в Росреестре. Но проблема в том что у меня (продавца) не будет возможности присутствовать в городе в этот момент и не будет возможности проконтролировать получение денег от банка и получить документ, свидетельствующий о переходе права собственности. В связи с этим мой риэлтор предложила оформить на неё доверенность на получение этого документа. Вопрос: какие риски могут возникнуть, если я всё-таки не смогу присутствовать на этом этапе продажи квартиры и оформлю доверенность на моего риэлтора? Спасибо.

Александр, г. Нерюнгри 19 декабря 2018 г. 20:05

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Да, моё отсутствие будет связано с перманентным переездом. Соответственно не будет возможности вернуться в город для решения потенциальных проблем.

19 декабря 2018 г. 20:05

Answer 1 · 2018-12-19T20:08:39+03:000

Здравствуйте, Александр. В вашем случае я рекомендовал бы вам дать доверенность согласно ст.185 ГК РФ на получение документа из росреестра риэлтору, с указанием только конкретно этого действия: получение документов…

А вот получение денег рекомендую оформить только на свой расчетный счет, с которого вы сможете снять деньги и проверить из поступление из другого города. Можете конечно в доверенности на риэлтора указать право сделать запрос в банк о поступлении суммы, но не более. Указание более обширных прав в доверенности может оказаться непредсказуемым с точки зрения поведения риэлтора. Все так это постороннее для вас лицо. Может быть у вас в городе из которого вы уезжаете есть более ближайший человек, которому вы могли бы доверить такие моменты.