Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
расторжение сделки по инициативе покупателя
можно ли расторгнуть договор купли продажи земельного участка, в СНТ, если выяснилось после продажи, что с землей идут какие то тяжбы, СНТ не признает участок за собой. Следовательно не возможно подключить электричество. Документы уже сданы в МФЦ, деньги за участок оплачены.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-консультант по вопросам недвижимостиТрудно сказать однозначно, нужно обращаться к юристу и всё детально смотреть. Но возможность расторжения такой сделки я не исключаю:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего
качества1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом,
покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему
выбору потребовать от продавца:соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный
срок;возмещения своих расходов на устранение недостатков
товара.2. В случае существенного нарушения требований к
качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не
могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или
выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других
подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:отказаться от исполнения договора купли-продажи и
потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;потребовать замены товара ненадлежащего качества
товаром, соответствующим договору.3. Требования об устранении недостатков или о замене
товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены
покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа
обязательства.4. В случае ненадлежащего качества части товаров,
входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении
этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.5. Правила, предусмотренные настоящей статьей,
применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.Статья 557. Последствия передачи недвижимости
ненадлежащего качестваВ случае передачи продавцом покупателю недвижимости,
не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве,
применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о
праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар,
соответствующий договору.
Расторжение доовора
Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры после регистрации права ,так как меня как покупателя не устраивает неоплачееная задолженность по квартплате
-
Наталья СергееваЮристЗдравствуйте, Марина.
По этому основанию Вы не можете расторгнуть договор. О долге за квартиру Вы должны были поинтересоваться до регистрации перехода права по договору купли-продажи. С другой стороны, этот долг все равно остается на прежнем собственнике, а не на Вас.
Статья 153 ЖК. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Правомерно ли расторжение предварительного договора купли продажи?
добрый вечер!подскажите пожалуйста,мы покупатели квартиры,подписали предварительный договор купли-продажи,внесли аванс,прошло три дня,нам сообщают о необходимости расторжении договора,так как продавец решил поднять цену,хотя есть пункт в предв договоре,о том что цена недвижимости меняться не будет,правомерно ли это,мы подписав этот договор,упустили два варианта покупки.как нам быть в данной ситуации ?
-
Специалист по недвижимости, юристправомерно ли это, мы подписав этот договор, упустили два варианта покупки.
Аннанеправомерно.
как нам быть в данной ситуации?
АннаМожете потребовать вернуть аванс в двойном размере.
Успехов.
Расторжение договора купли-продажи после торгов
Добрый вечер!!! В 2014 г.на торгах выиграли здание по договору купли-продажи с обязательным выкупом земельного участка.Купленное здание -это бывшая школа,которая признана аварийной.,а рядом на одном земельном участке стоит новая школа которая функционирует.После торгов по просьбе Администрации мы отмежевали выделенный нам участок(ссылались на не хватку денежных средств) и взяли его в аренду на четыре месяца и только на основании договора аренды, мы получили право собственности. На днях мы получили исковое заявление от прокурора о признании недействительным договор купли-продажи на здание и на землю т.к нам был выделен большой участок земли,не была создана комиссия по защите прав ребенка и если бы был изначально выставлен такой большой земельный участок то и заявок могло бы быть больше.Хотя это были уже вторые торги.Объясните пожалуйста, если есть сомнения в том что Администрацией выделен большой земельный участок,почему требуют расторжения договора купли - продажи на здание? Можем ли мы отстоять здание в суде?
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФвложите пожалуйста договор купли-продажи и иск прокуратуры
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
