Добрый вечер! суть проблемы такова - имеется участок - земли населенных пунктов, вид деятельности - садоводство. Находится на территории СНТ (бывшие огороды). Обременения не зарегистрированы. Но находится во 2-ой зоне санитарной охраны. Требуется ли разрешение на строительство забора (ограждения участка) и летнего домика? председатель утверждает что строить нельзя, т.к. огороды, и не внимает написанному что вид деятельности - садоводство. спасибо!
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФ
резрешение на строительство не требуется.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Да, спасибо! но есть СанПиН 2.1.4.1110-02, п 3..... как согласно его поступать?
Добрый день!
Участок в СНТ 4,4 сотки, в собственности под сельхозназначение.
Хочу строить капитальный дом.
Нужно ли разрешение на строительство и дадут ли его?
Чем чревато строить без разрешения?
-
Специалист по недвижимости, юрист
Добрый день!
Нужно ли разрешение на строительство и дадут ли его? Чем чревато строить без разрешения?
Юрий
Сельхозназначение это категория земель или разрешенное использование? Если это категория земель, а разрешенное использование для дачного строительства, то Вы можете строить без разрешения:
ст. 51 ГрК РФ: 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: садоводство