Считать-ли мансардный этаж вторым этажом

Здравствуйте, Сергей.

Вы можете продать долю дома Вашему сыну. Указать в документах, что это именно второй этаж нельзя. 

Здравствуйте.

С чего нужно начать, чтобы узаконить второй этаж частного дома? Куда обращаться?

Если земельный участок в собственности под частным домом, то сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на дом ( экспликация), затем подготовить заключения проектной организации, СЭС, пожарников, то том, что реконструкция жилого дома не противоречит нормам.

Взять отказ органа местного самоуправления в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома.

Подать исковое завление в суд о признании права собственности на реконструируемый объект.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте, Олег!

Описанный Вами случай нельзя считать самовольным строением, поскольку фактически имела место перепланировка существующего строения. В соответствии со ст. 25-26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого строения возможна с письменного разрешения органов местного самоуправления. Если Вы такого разрешения не получали, то заинтересованные лица, например, соседи, могут потребовать изменит переустройство при условии, что Вам нарушены охраняемые законом их права и интересы.