Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Просрочка передачи квартиры
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, является ли просрочкой передачи квартиры застройщиком инвестору по договору инвестирования ситуация, когда квартира была передана по предварительному - "строительному"- акту приема-передачи, а спустя указаннные в договоре 9 месяцев с ввода дома в эксплуатацию застройщик так и не выполнил взятые на себя обязательства по оформлению собственности на себя и заключению с инвестором договора купли-продажи. Таким образом, прошли все указанные в договоре сроки по передаче квартиры инвестору и инвестор имеет право пользования квартирой, так и не получив свидетельство о праве собственности гос.образца?
Спасибо!
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по недвижимости, юристЗдравствуйте, Мария!
Хотел уточнить, Ваш договор заключался не в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»?
У нас договор инвестирования, который приравнивается к договорам подпадающим под действие 214-фз.
Должны ли оповестить участников долевого строительства об изменении срока ввода в эксплуатацию?
Добрый день! Мы внесли изменение в проектную декларацию об изменении срока ввода в эксплуатацию (сократили срок с 2кв. 2018г. на 2 кв. 2017г.) и уведомили фин.надзор об этом. В какие сроки мы должны оповестить дольщиков об этом? И надо ли заключать дополнительные соглашения с дольщиками?
Если мы не успеем к 2 кв. 2017г. можем ли мы вышеперечисленное изменение отменить?
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФДобрый день! Мы внесли изменение в проектную декларацию об изменении срока ввода в эксплуатацию (сократили срок с 2кв. 2018г. на 2 кв. 2017г.) и уведомили фин.надзор об этом. В какие сроки мы должны оповестить дольщиков об этом? И надо ли заключать дополнительные соглашения с дольщиками?
ЕкатеринаЕкатерина, добрый день! Возможность досрочной передачи должна быть предусмотрена договором, если этого условия там нет то нужно заключать допсоглашение
ст. 8 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
,
В какие сроки мы должны оповестить дольщиков об этом?
Екатерина
ст. 19 214-ФЗ
6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации,в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
