Строение близко расположено по меже на з/у

Question

Добрый день.

Являюсь собственником земельного участка в ДНТ.

На соседнем участке возведен жилой дом и гараж. Расстояние от забора до возведенных зданий менее 1 метра. Скат крыши находится над моим участком. Водоотведение выполнено.

Разрешение на строительство я не давала.

Ранее пользователем участка был перенесен забор в мою сторону. Забор на место вернули.

С момента окончания строительства прошло более трех лет.

Не знаю, зарегистрированы ли все эти строения, разрешений я не давала.

Это положение дел меня не сильно устраивает. Хочу, чтобы минимум скат крыши не был над моим участком, максимум - снесли все эти постройки.

Подскажите, каковы мои действия?

Елена, г. Ростов-на-Дону 19 декабря 2018 г. 18:37

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

то есть я подаю заявление в суд по месту нахождения участка и после вынесения решения обращаюсь к судебным приставам. Верно?

Срок исковой давности здесь, насколько я понимаю, работает. С какого момента он начинается?

Спасибо заранее за ответ.

19 декабря 2018 г. 19:05

Елена Дроздова Юрист · Answer 1 · 2018-12-19T19:00:00+03:000

Здравствуйте, Елена! Здесь нужно руководствоваться ст. 304 ГК РФ, согласно которой

собственник враве требовать всяких всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То есть, Вы вправе заявить требование как о сносе строений, возведённых с нарушением требований закона, так и об устранении нарушений Ваших прав иным путём — изменением конструкции кровли и обустройстве её таким образом, чтобы скат не был распложен в сторону Вашего участка.

По практике требования сносе удовлетворяются очень редко, в тех случаях, когда имеют место угроза жизни и здоровью. А вот требование по кровле вполне перспективно.

Вопрос можно решить только в судебном порядке, поскольку добровольно, как я понимаю, соседи делать ничего не станут.