Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Обязательно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в квартире?
Сестра продает брату долю в квартире через агенство недвижимости. На сделке будет присутствовать агент по недвижимости, действующий на основании доверенности от продавца. Агент сообщил покупателю, что договор нужно обязательно составить и заверить у нотариуса. Верно ли это? Или можно составить договор самим и осуществить сделку в МФЦ?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-консультант по вопросам недвижимостиУважаемая Екатерина,
Нотариальное удостоверение сделки может применяться при желании сторон, но оно не является обязательным при совершении сделки с недвижимостью. Агенту видимо лень самому писать договор.
Или можно составить договор самим и осуществить сделку в МФЦ?
Екатеринаможно, если Вы его составите правильно.
А вот убедиться наличии полномочий у агента и том, что доверенность на момент совершения сделки не отозвана лишним не будет.
Уведомление о продаже 1/3 доли
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли самостоятельно составить уведомление о продаже доли или обязательно обращаться к натариусу?
-
Специалист по недвижимости, юристпродажа доли чего? квартиры или доли в уставном капитале фирмы?
Продать доли
Подскажите, возможно ли продать две доли в собственности третим лицам( или оформить дарственную),без согласия всех прописанных в этой квартире? Собственник я , мой сын и племянник, хочу продать свою и сына доли.спасибо
-
Янна ГалаганЮристДобрый день! Для продажи необходимо будет, сначала предложить выкупить доли другим собственникам, если собственники не выкупят долю в течении месяца, тогда можно продать долю третьим лицам, статья 250 ГК РФ.
А вот для дарения, уведомления и согласие не требуется от других собственников.
А если племянник несовершеннолетний, то кому отправлять уведомление о продаже долей? И нужно ли в этом случае согласие опеки на мою продажу?
Требуется ли нотариальное оформление продажи доли в квартире, если есть нотариальная доверенность на продажу?
добрый вечер, требуется ли нотариальное оформление продажи доли в квартире, если есть нотариальная доверенность на продажу. Спасибо
-
Да, требуется, это нововведение с 2016 года, теперь нотариусы заверяют все сделки с недвижимостью. Согласно закону " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Нотариус удостоверяет сделку только в том случае, если собственник должным образом известил других собственников других долей. Согласно п.1 ст. 250 ГК РФ сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки доли в общем имуществе.
Така защита является дублированием функции регистрационной палаты, которая обязана проводить экспертизу на соответствии сделок по продаже долей.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
