Регистрация права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре
Возврат обеспечительной меры при продаже квартиры
Человек выставил квартиру на продажу, нашлись покупатели которые хотели купить данную квартиру в ипотеку ( Мама покупает дочери ). Дочь подписывает предварительный договор ( хотя заявка в банке одобрена маме), с просьбой о завышении стоимости квартиры потому как наличных не было. Когда пришёл срок выхода на сделку мама с дочерью передумали покупать протянув целый месяц! Сейчас хотят вернуть сумма обеспечительной меры ссылаясь на отказ банка, хотя дочь при подписании предварительного договора заведомо знала что она не подавала заявку на ипотеку. Законно ли будет им отказать в возврате?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Жилищный юрист, вопросы ЖК РФЗдравствуйте, Виктория.
А где у Вас первая страница Договора, прикрепить ее можете? Условия об обеспечительном платеже или о задатке прописаны на ней?
Если иное не предусмотрено Договором, то внесенная сумма признается авансом, который подлежит возврату при незаключении основного договора.
Гражданский кодекс
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
С уважением! Г.А. Кураев
!
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
