Законно ли требуют деньги со всех жильцов за одну затопленную квартиру?

Question

Добрый день. Многоквартирный дом, форма управления - ЖСК. Жильцы квартиры на втором этаже пролили квартиру на первом, переоборудованную в магазин, находящуюся в частной собственности. Председатель ЖСК ставит на повестку общего собрания вопрос о сборе денег со всех жильцов на компенсацию ущерба магазину (около 2 млн рублей) - вероятно, по договоренности с владельцем торговой точки. Законно ли требовать владельцев квартир платить за ущерб, нанесенный не ими? В каком случае такие требования обоснованы?

Алексей, г. Саратов 13 декабря 2018 г. 9:36

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Затопление произошло из-за лопнувшей трубы отопления, которая является частью общедомового имущества. В случае, если суд обяжет ЖСК возместить ущерб, председатель просто соберет деньги со всех жильцов, хотя именно по его вине не производился регулярный осмотр и ремонт труб.

Могут ли собственники квартир не оплачивать провалы председателя?

14 декабря 2018 г. 8:47

Answer 1 · 2018-12-13T10:44:39+03:000

Здравствуйте Алексей, частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из Вашего вопроса следует, что вред причинен помещению на первом этаже в связи с затоплением, которое возникло в квартире на втором этаже. Главная задача, выяснить, по чьей вине возникла протечка (разрыв батареи, халатное отношение и др.). И после определения виновного лица, пострадавшая сторона, вправе с него, а никак не с собственников многоквартирного дома, требовать возмещения ущерба.